MaPrimeRénov’ 2026 : montants, conditions, démarches

📅 Millésime 2026 — contenu vérifié et mis à jour le 5 juillet 2026. Chiffres et plafonds issus de la loi de finances en vigueur.

Réponse rapide : MaPrimeRénov’ est la subvention de l’Anah qui remplace l’ancien crédit d’impôt transition énergétique : versée directement (rien à voir avec votre déclaration), modulée selon quatre profils de revenus (bleu, jaune, violet, rose), avec deux voies — le parcours par geste (pompe à chaleur, chauffe-eau, isolation) et le parcours accompagné pour les rénovations d’ampleur, le mieux doté, avec Accompagnateur Rénov’ obligatoire. Logement de plus de 15 ans, artisans RGE.

Les deux parcours

Par geste Accompagné (rénovation d’ampleur)
Travaux Un équipement ou une isolation à la fois (chauffage décarboné en tête) Bouquet visant un gain d’au moins 2 classes de DPE
Aide Forfaits par équipement selon profil de revenus Pourcentage du coût des travaux, croissant avec le gain et décroissant avec les revenus
Accompagnement Facultatif Mon Accompagnateur Rénov’ obligatoire
Pour qui Remplacement ciblé (chaudière, ballon) Passoires thermiques, gros projets
💡 Exemple chiffré. Ménage « jaune » remplaçant une chaudière fioul par une pompe à chaleur air/eau (14 000 €) : prime par geste de plusieurs milliers d’euros + certificats d’économie d’énergie (CEE) du fournisseur + TVA à 5,5 %. Reste à charge finançable par l’éco-PTZ à 0 % : le projet passe de « impossible » à « mensualité maîtrisée ».
⚖ Cadre légal. Dispositif porté par l’Anah, barèmes fixés par décrets et arrêtés révisés régulièrement — les montants exacts se vérifient au dépôt du dossier sur maprimerenov.gouv.fr ou via France Rénov’. La prime est exonérée d’impôt et n’entre pas dans le plafonnement des niches. Propriétaires occupants et bailleurs (avec engagement de location) sont éligibles.
⚠ Vigilance. Depuis la réouverture des guichets par la loi de finances 2026, un rendez-vous préalable avec un espace conseil France Rénov’ est obligatoire avant toute demande. Déposez ensuite le dossier et attendez l’accusé avant de signer les devis (sauf exceptions encadrées) : des travaux engagés trop tôt perdent la prime. Et fuyez le démarchage téléphonique — interdit dans la rénovation énergétique — comme les offres « reste à charge zéro » : ce sont les signatures des éco-délinquants.

Bailleurs : le double levier

Un propriétaire bailleur cumule la prime avec la déduction des travaux de ses revenus fonciers — jusqu’au déficit foncier majoré pour la sortie de passoire thermique. Subvention + économie d’impôt + loyer revalorisé après DPE amélioré : la rénovation locative est l’un des rares triples gagnants de la fiscalité 2026. Le hub rénovation énergétique articule les trois aides.

FAQ — MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ doit-elle être déclarée aux impôts ?

Non : la prime est exonérée d’impôt sur le revenu et n’apparaît nulle part dans votre déclaration. Seule incidence indirecte : pour les bailleurs, la subvention vient en déduction des travaux déductibles des loyers.

Peut-on déposer plusieurs dossiers ?

Oui, pour des gestes différents ou des logements différents, dans les plafonds pluriannuels du dispositif. Un même bouquet de travaux ne peut en revanche pas être financé deux fois.

Locataire, ai-je droit à quelque chose ?

La prime revient au propriétaire. Le locataire peut en revanche signaler une passoire (interdictions progressives de location des logements G puis F) et bénéficier indirectement des obligations de rénovation du bailleur.

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