Sélection des 3 meilleurs solutions de défiscalisation

En France on paye malheuresement beaucoup d'impôt. Et on trouve beaucoup de solutions mises en place par l'Etat pour en payer moins. Alors autant de pas s'en priver et les utiliser pour développer votre patrimoine de la meilleure des façons. Et ce n'est pas facile vu toutes les solutions qui existent. Il faut déjà partir du principe que le meilleur choix à faire et d'investir dans l'immobilier. C'est plus sûr que les placements financiers et on peut obtenir des rendements très intéressants. Surtout si on regarde dans le détail tout ce qu'il est possible de faire.

Pour expliquer les meilleures solutions, il faut comprendre en quoi elles sont différentes. La première que nous allons présenter c'est la loi monuments historiques. Elles visent les contribuables très imposés. Elle est donc très intéressante mais elle correspond à un budget important. La deuxième dont nous allons parler c'est la loi Pinel. Une très bonne solution qui convient à beaucoup de monde. Et la dernière c'est la loi censi bouvard pour les personnes qui ne veulent pas s'implique dans la gestion de leur bien.

La numéro 1 : Loi Monuments Historiques

Cette solution vise les contribuables très fortement imposés au vu des frais engagés. Mais pour compenser elle offre la totalité du montant des travaux de rénovation pour défiscaliser. Et cela sans aucun plafond pour les travaux ou pour la défiscalisation. Et une fois fini vous n'avez pas besoin de louer votre bien comme dans la plupart des autres solutions qui sont de l'investissement locatif surtout. Mais vous êtes libre de louer votre bien comme bon vous semble ou même d'organiser des visites.

Pour les conditions, la réalisation des travaux n'est pas si simple. Il faut bien comprendre qu'il ne faut pas faire des travaux pour des travaux mais sauvegarder, rénover et mettre en valeur ce patrimoine immobilier exceptionnel. Et pour cela il faut faire appel à un architecte des bâtiments de France qui va tout étudier. Et déterminer les meilleurs travaux à faire et la méthode pour y arriver. Et la seule autre condition (en plus que le bâtiment soit classé monument historique), c'est de le conserver pendant au moins 15 ans.

lingots gagnés grâce à la défiscalisation

Tout le monde ne peut pas se lancer dans des solutions comme la loi monuments historiques mais fort heuresement il y en a d'autres qui existent et qui sont bien plus accessible. D'autant plus qu'elles ne répondent pas qu'uniquement à une demande de réduction d'impôt mais permettent de se constituer un patrimoine immobilier solide. Et de bénéficier de revenus en plus grâce aux loyers car c'est de l'investissement locatif que nous allons parler maintenant.

La numéro 2 : Loi Pinel

C'est une solution très efficace pour réduire vos impôts. La loi pinel consiste à investir dans le neuf en respectant plusieurs conditions. La toute première est que ce bien soit dans une zone éligible par la loi. Elles sont stipulées dans la loi et correspondent à des zones où l'offre locative est trop faible. Ce qui présente donc l'avantage de trouver des locataires très simplement alors que cela peut être pénible parfois. D'autant plus que les loyers sont plafonnés alors cela facilité encore davantage les choses. Concernant la réduction d'impôt que vous allez obtenir, elle dépend de la durée de location de votre bien. Elle est comprise entre 12 et 21% pour une durée allant de 6 à 12 ans. Puisque le plafond pour le calcul de l'investissement est de 300 000 euros, cela peut monter à une défiscalisation de 63 000 euros.

On a donc une excellente opportunité d'investissement dans le neuf et surtout dans toute la France. En effet beaucoup de villes sont éligibles pour cette solution. Et dernier point à propos de la loi pinel, c'est pour les plafonds. Il y en a aussi sur les loyers et les ressources des locataires.

La numéro 3 : Loi Censi Bouvard

C'est une solution intéressante qui permet de défiscaliser et d'obtenir des loyers tous les mois sans se prendre la tête. En effet, on achète un logement dans une résidence de service. Quelque soit cette résidence, cela peut concerner les étudiants ou même les personnes âgées. Et ensuite vous n'avez pas à louer ou à faire des travaux. Simplement signer un contrat avec le directeur de la résidence pour qu'il s'engage à le louer à votre place. C'est lui qui s'occupe de tout. Et vous n'avez plus qu'à toucher votre réduction d'impôt de 11% sur 300 000 euros max et c'est bon.

Et voilà pour toutes les informations nécessaires à la défiscalisation. Nous espérons que cette lecture vous aura aidez à voir plus clair dans toutes les solutions. Rappelez-vous bien que la toute première étape c'est d'abords de définir votre projet pour savoir ce que vous voulez réellement et d'être au clair par rapport à vos ressources. C'est l'élément le plus important dans un projet alors ne le négligez pas.

billet qui brule à cause de la défiscalisation